新风系统厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
新风系统厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

电梯罢工不上也不下咱有办法维修程序大大简化

发布时间:2020-03-04 04:56:35 阅读: 来源:新风系统厂家

今日,记者和市房屋维修基金管理中心,联合开办《新规出台,房屋“养老金”如何用》栏目,对我市从6月1日起施行的《洛阳市房屋专项维修资金管理办法》进行实例解读,为市民答疑释惑。

1 程序繁琐 之前没动用过“大修资金”

昨日下午,记者来到西工区上阳路18号盛世唐庄小区,在泉舜物业管理服务有限公司经理张娟的带领下,来到该小区3号楼1单元的电梯处,她轻摁电梯指示键,上下自如(右图)。“电梯曾经‘罢工',上不到十一楼,下不到负一楼!”张娟说。

随后,张娟又带记者来到该小区西南角的二期排污主管道处,说:“管道曾经坍塌,造成污水排不出去。”

“这些问题能迅速解决,得益于《洛阳市房屋专项维修资金管理办法》(以下简称《办法》)。”作为“小区管家”的张娟说,这是她的真心话。

张娟介绍,盛世唐庄2007年竣工交付使用,前不久电梯出现故障,经市质量技术监督局特检所检查发现,是轿厢主板损坏,需要更换。因为该电梯已过保修期,维修费需数千元。不久,二期的污水主管道坍塌,造成管道污水阻塞。

怎么办?维修电梯,物业需要找1幢楼的44户业主协商,而维修污水主管道,需要找8幢楼的205户业主协商,并请2/3的业主签字,程序非常繁琐。之前就是因为这个原因,该小区没动用过“大修资金”.

2 有了《办法》,程序大大简化

如今有了《办法》,这两种情况符合其中的9种紧急情况,程序大大简化。

张娟立即请电梯维保公司进行现场检修、评估、报价,然后进行市场考察,制定了电梯维修方案,提出了维修资金使用申请。市房屋维修基金管理中心受理后,马上进行现场勘查,审核相关资料,很快就给出了答复:该情况符合维修资金使用范围,可申请使用维修资金,维修费用由相关业主按各自拥有的房屋建筑面积的比例据实分摊。

接下来,物业公司填写了维修项目公示书,电梯维修单位出具了维修预算书、维修施工方案,双方签订了维修合同,并在小区公示栏进行了7天公示。电梯维修完毕,双方又签订了竣工保修合同。市房屋维修基金管理中心对相关资料备案后,在规定工作日内很快就将所需维修资金划转至维修单位。

本次房屋专项维修资金申请共动用维修资金3400元,从申请到批复总共不到一个月的时间,让物业和居民真正体会到了《办法》实行所带来的便利。

而对于主管道的维修,程序相同,根据《办法》第十九条规定,排污主管道属于小区共用设施,经二期相关业主共同认定后,物业公司直接提出维修资金使用申请。此次动用维修资金5796元。

至此,盛世唐庄小区成功进行了两次房屋专项维修资金申请,共计9196元。

采访最后,张娟向记者介绍,由于前段时间持续降雨,小区共有14户房顶漏水,物业公司同样进行了房屋专项维修资金申请。“这次共申请维修资金约7.4万元,估计很快就能批下来。”张娟说。

如果您的房子和所在小区有房屋漏雨、电梯“罢工”、排水设施不畅或者楼体不安全等情况,请拨市房屋维修基金管理中心使用科电话63280278;如果咨询房屋专项维修资金收交方面的问题,请拨打归集科电话63280578.也欢迎您拨打本报记者马文双的电话13653893163进行咨询,我们将联系相关部门,尽量帮大家解决难题。(郑凤玲 姚远 )

圣鹿

水陆挖掘机

北京孔雀城