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发布时间:2020-01-15 00:48:34 阅读: 来源:新风系统厂家

新政落地刺激南京楼市回暖

本报讯(记者 邹伟 刘蒙丹 通讯员 曹璇)国家统计局南京调查队昨发布调查数据,随着一系列楼市新政在南京落地,4月份以来,新房和二手房市场双双回暖。

3月30日,央行发文,二套房商贷首付比例降至四成;公积金首套房首付降至二成,公积金贷款结清二套房首付降至三成;财政部发文,3月31日起,个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。

4月11日,中国人民银行南京分行下发通知,江苏省金融机构执行二套房首付比例标准出台,表示对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,南京最低首付比例由70%统一降至45%。

南京调查队的最新调查显示,目前南京工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、招商银行、江苏银行、兴业银行、北京银行、光大银行、邮储银行、紫金农商行,均已开始执行二套房首付比例45%。

在楼市新政落地的刺激下,我市新房和二手房市场双双回暖。4月上半月,南京共成交新建商品住宅3272套,日均约218套,同比增长13%,和3月日均170套的成交量相比则增长了28%。利好政策出台加上近期开发商推房谨慎,南京新房库存也不断下降,从开年5.7万套的高点下降到目前的5.2万余套。部分前期销售情况比较好的楼盘,借助市场回暖和政策利好,适当调高了加推定价。受部分加推涨价楼盘拉动,南京楼市整体房价表现为小幅上涨。据统计,即将到来的5月份,全市还将有44家楼盘计划推出近6000套新房源。

二手房方面,接受调查的两家房产中介公司房源挂牌和成交量均小幅增长。新政出台后,部分前期销售情况比较好的楼盘,借助市场回暖和政策利好,适当调高了加推定价。二手房新挂牌房源的报价,每套也普遍上涨了3万—5万元左右。

南京房地产促进会秘书长张辉认为,随着4月份楼市加速热销,涨价楼盘可能会在多个板块发酵,最好的买房时机可能会稍纵即逝,买房人应尽量抓住那些出现涨价苗头前的买入机会。

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